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  • 2011.06.04 Saturday
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法拍屋之何謂點交及不點交

 04法拍屋之何謂點交及不點交

點交:
所謂點交就是法院會將法拍屋的使用權及所有權一併交由買受人。

根據強制執行法第九十九條之前項規定:法院必須將解除債務人之佔有使用關係,執行點交予買受人。所以只要法院拍賣筆錄上註明點交,其買受人都可以申請法院來執行交屋。

不點交:
所謂不點交就是法院會將法拍屋的所有權交由買受人,但使用權,法院並不會交由買受人。

如拍賣筆錄上註明不點交,則法院不受理買受人申請執行交屋,縱然買受人向法院買到了法拍屋的產權, 但其交屋的工作就得經由買受人自行與佔用人協調,如協調不當,那買受人便無法受到法院的保障。

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  • 2011.06.04 Saturday
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